1. Tổng quan dự án
Khu công nghiệp Prodezi – Tây Ninh là một trong những dự án chiến lược thuộc Hướng Việt Holdings (HVH) – tập đoàn đầu tư đa ngành với hơn 25 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực tài chính, bất động sản, năng lượng tái tạo và hạ tầng. Dự án do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư, được định hướng trở thành khu công nghiệp sinh thái kiểu mẫu, kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
Tổng diện tích: 400 ha (Giai đoạn 1: 122 ha – bàn giao cuối 2025)
Vị trí: Đường Lương Hòa – Bình Chánh, xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh
Thời hạn thuê: Đến 23/04/2072 (còn lại 47 năm)
Đơn vị phát triển: Hướng Việt Holdings
Prodezi được quy hoạch theo mô hình PRO-CONCEPT, hướng tới tiêu chuẩn Khu công nghiệp sinh thái theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP, giúp doanh nghiệp đạt được hiệu quả sản xuất, tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững.
2. Vị trí chiến lược – cửa ngõ công nghiệp kết nối TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
Prodezi tọa lạc tại Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, ngay cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM, Long An và Tây Ninh – trung tâm logistics và sản xuất mới của vùng Đông Nam Bộ. Dự án sở hữu vị trí vàng với khả năng kết nối liên vùng – liên cảng – liên quốc tế:
Cùng với tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành và Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, khu vực Prodezi đang trở thành điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp logistics, sản xuất xuất khẩu và công nghiệp công nghệ cao.
3. Hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ
Nguồn điện & năng lượng:
Cấp điện từ mạng lưới quốc gia 110/22kV.
Công suất: 91,2 MVA.
Tiêu chuẩn cung cấp: 250kW/ha.
20% năng lượng đến từ nguồn năng lượng tái tạo (điện mặt trời).
Nguồn nước & xử lý nước thải:
Cung cấp bởi Công ty Cấp nước Phú Mỹ Vinh, đạt chuẩn QCVN 01:2009/BYT.
Công suất cấp nước: 20.000m³/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: 13.000m³/ngày đêm, đạt chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT).
25% lượng nước thải được tái sử dụng.
Hệ thống giao thông nội bộ:
Trục chính rộng 60m (12 làn xe).
Đường chính: 28–30m (6 làn xe).
Đường phụ: 22–27m (4 làn xe).
Toàn bộ hạ tầng bê tông nhựa nóng, đảm bảo tải trọng container 24/7.
Tiện ích tích hợp:
- KCN Prodezi không chỉ là khu công nghiệp sinh thái mà còn mang đến những tiện ích hoàn chỉnh, phục vụ toàn diện cho nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân và người lao động.
- Khu thể thao & giải trí: Trung tâm thể thao rộng 1ha và công viên trung tâm 26ha tạo không gian xanh và các hoạt động thể chất cho cư dân.
- Sân tập golf: Một không gian thể thao cao cấp dành cho các chuyên gia và cư dân yêu thích môn thể thao quý tộc này.
- Dịch vụ lưu trú: Các khu lưu trú hiện đại dành cho cán bộ, nhân viên và chuyên gia, đảm bảo chất lượng sống cao.
- Trường học các cấp: Hệ thống trường học và cơ sở giáo dục hàng đầu giúp nâng cao chất lượng giáo dục cho con em cư dân.
- Trung tâm thương mại & mua sắm: Tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, từ mua sắm đến giải trí, giúp cuộc sống trở nên dễ dàng và tiện nghi hơn.
4. Cấu trúc phát triển và quy hoạch đồng bộ
Khu công nghiệp Prodezi được phát triển theo 03 giai đoạn:
Giai đoạn 1 (2025): 122 ha – hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, bàn giao cho nhà đầu tư cuối năm 2025.
Giai đoạn 2 (2026–2027): 95 ha – tập trung mở rộng khu logistics và sản xuất.
Giai đoạn 3 (2027–2028): 183 ha – hoàn thiện khu hành chính, dịch vụ và khu nhà ở công nhân.
Tổng thể quy hoạch gồm:
Đất công nghiệp – logistics: hơn 70% tổng diện tích.
Đất hành chính – dịch vụ: 10%.
Hạ tầng, cây xanh, mặt nước: tối thiểu 25% diện tích, đảm bảo tiêu chuẩn “xanh – sạch – bền vững”.
5. Ngành nghề thu hút đầu tư
Prodezi định hướng thu hút doanh nghiệp FDI và công nghiệp sạch, đặc biệt các ngành:
Điện tử, viễn thông, trung tâm dữ liệu
Chế biến thực phẩm, đồ uống, dược phẩm, mỹ phẩm
Cơ khí, chế tạo máy, vật liệu xây dựng, nhựa & cao su y tế
Công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao
Năng lượng tái tạo và logistics
Những ngành nghề này được hưởng ưu đãi đặc biệt về thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ đầu tư và tài chính xanh.
6. Khu đô thị sinh thái La Home
Khu đô thị La Home , là một khu đô thị sinh thái bền vững với quy mô 100ha. Với vị trí chiến lược giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long, LA Home có hệ thống giao thông liên kết chặt chẽ qua các tuyến đường trọng điểm như DT830, đường Lương Hòa – Bình Chánh và các tuyến cao tốc quan trọng. Khu đô thị này không chỉ mang đến không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên, mà còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, từ công viên, khu vui chơi, đến các dịch vụ thiết yếu như trường học, y tế. LA Home cũng nằm trong vùng có tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, gần các khu công nghiệp lớn, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư cao và môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
- Vị trí LA Home: Mặt tiền đường Lương Hòa – Bình Chánh
- Giá bán: Từ 2,99 tỷ đồng/căn
- Sản phẩm gồm: Nhà phố, shophouse & biệt thự
7. Chính sách ưu đãi và điều kiện thuê đất
Điều kiện thuê đất:
Diện tích tối thiểu: 5.000m²
Phí sử dụng hạ tầng: từ 182 USD/m²/toàn thời hạn thuê
Phí quản lý: 0,65 USD/m²/năm
Thời hạn thuê: đến năm 2072
Ưu đãi thuê:
Hỗ trợ thủ tục: IRC, ERC, EPE, PCCC, GPXD, môi trường…
Hỗ trợ tuyển dụng, nhà ở, văn phòng, và tiếp cận nguồn vốn.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC) bàn giao trong 45–60 ngày.
Ưu đãi thuế doanh nghiệp:
Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP và 31/2021/NĐ-CP:
Miễn thuế 2–4 năm đầu,
Giảm 50% trong 4–9 năm tiếp theo,
Áp dụng cho các ngành nghề ưu tiên: công nghệ cao, năng lượng sạch, công nghiệp hỗ trợ.
7. Tiến độ thi công
8. Phối cảnh dự án
9. Lợi thế đầu tư tại Prodezi
10. Thông tin liên hệ & tư vấn đầu tư
KHU CÔNG NGHIỆP PRODEZI – TÂY NINH
Địa chỉ: Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh
Văn phòng: The Hallmark, 15 Trần Bạch Đằng, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: tongkhoxuong(Zalo)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm thuê bán đất khác: Đất Khu Công Nghiệp
0 nhận xét:
Đăng nhận xét