BÁN NHÀ XƯỞNG TẠI TP BẾN CÁT – DIỆN TÍCH 6.000M2 | GIÁ 75 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)
1. Thông Tin Cơ Bản
Vị trí: Phường Thới Hòa, TP. Bến Cát, Bình Dương
Diện tích đất: 13.389m² (115m x 124m)
Diện tích nhà xưởng: 6.000m² (đã hoàn công) + 2.000m² mở rộng
Diện tích văn phòng: 154m²
Loại đất: SKC – Thời hạn sử dụng đến 12/2059, đã đóng tiền một lần
Ngành nghề chủ trương: Gỗ
Nguồn gốc sử dụng: Đất cá nhân chuyển đổi
Trạm điện: 2.500 KVA – đáp ứng mọi loại hình sản xuất
PCCC: Hệ thống vách tường, đã thẩm duyệt và nghiệm thu
Pháp lý: Hồ sơ đầy đủ, sẵn sàng sang tên chuyển nhượng
Nhà xưởng được xây dựng đạt chuẩn công nghiệp, nằm trong khu vực có mật độ doanh nghiệp cao, thuận lợi cả về sản xuất và logistics.
2. Đặc Điểm Nổi Bật
Nhà xưởng tiêu chuẩn công nghiệp, kết cấu kiên cố, đã hoàn công đầy đủ.
Cơ sở hạ tầng vững chắc, sẵn sàng mở rộng thêm 2.000m² sản xuất.
Trạm điện 2.500 KVA – công suất lớn, phù hợp cho cả ngành nặng.
PCCC đạt chuẩn, đã được cơ quan chức năng nghiệm thu.
Hiện đang có hợp đồng thuê dài hạn, tạo dòng tiền ổn định 385 triệu/tháng (chưa VAT).
Mặt tiền rộng 115m, thuận tiện di chuyển xe container 24/24.
Khu vực Thới Hòa – Bến Cát đang được xem là “vùng lõi công nghiệp mới” của Bình Dương, tập trung nhiều khu công nghiệp như Mỹ Phước, VSIP, Rạch Bắp… tạo nên sức bật lớn cho bất động sản công nghiệp.
3. Giá Bán Và Điều Kiện Giao Dịch
Giá bán: 75 tỷ đồng (có thương lượng trực tiếp với chủ đầu tư)
Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng tài sản
Hiện trạng: Đang cho thuê ổn định 385 triệu/tháng – hợp đồng 5 năm
Đây là tài sản có dòng tiền thực, pháp lý rõ ràng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm mức lợi suất hấp dẫn (ROI ổn định 6–8%/năm), đồng thời có tiềm năng tăng giá khi thị trường Bến Cát tiếp tục phát triển mạnh mẽ.
4. Lợi Ích Khi Mua Nhà Xưởng Tại Bến Cát – Bình Dương
Vị trí chiến lược: Trung tâm công nghiệp năng động nhất miền Nam, liền kề TP Thủ Dầu Một, dễ dàng kết nối TP.HCM, Tây Ninh, Bình Phước.
Giao thông thuận lợi: Cách QL13 chỉ 2km, gần Đại học Việt Đức, KCN Mỹ Phước và KCN Rạch Bắp.
Tiềm năng gia tăng giá trị: Giá đất công nghiệp tại Bến Cát tăng trung bình 10–15%/năm, đặc biệt tại khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh như Thới Hòa.
Dòng tiền bền vững: Cho thuê dài hạn, ít rủi ro, phù hợp cả cho đầu tư và sản xuất.
Với lợi thế về vị trí, pháp lý và khả năng sinh lời, đây là một trong những tài sản hiếm có tại trung tâm công nghiệp Bình Dương còn giữ được mức giá hấp dẫn.
5. Ứng Dụng Và Khả Năng Khai Thác Nhà Xưởng
Phù hợp cho các ngành gỗ, cơ khí, linh kiện, logistics, điện tử, hoặc kho xuất nhập khẩu.
Có thể sử dụng ngay hoặc tiếp tục cho thuê, tùy chiến lược đầu tư.
Diện tích đất lớn cho phép mở rộng dây chuyền sản xuất, xây thêm nhà kho hoặc khu phụ trợ.
Môi trường sản xuất ổn định, an ninh tốt, dân cư đông đúc, dễ tuyển dụng lao động.
6. Vì Sao Nên Chọn Tổng Kho Xưởng Khi Mua Nhà Xưởng Tại Bến Cát?
Nguồn hàng đa dạng – Cập nhật liên tục: Tổng Kho Xưởng chuyên cung cấp thông tin các dự án bán – cho thuê nhà xưởng tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An.
Pháp lý minh bạch – Hỗ trợ trọn gói: Từ tư vấn pháp lý, quy hoạch, đến đàm phán và sang tên chuyển nhượng.
Đội ngũ chuyên nghiệp – Am hiểu thị trường: Hỗ trợ khảo sát, phân tích dòng tiền và đánh giá giá trị tài sản cho khách hàng.
Cam kết uy tín: Mang đến giải pháp đầu tư tối ưu cho doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân.
7. Tổng Kết
Nhà xưởng 6.000m² tại P. Thới Hòa, TP. Bến Cát, Bình Dương là một bất động sản công nghiệp hiếm với pháp lý rõ ràng, hạ tầng đạt chuẩn, dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
Giá bán 75 tỷ (có thương lượng) là mức đầu tư hợp lý cho doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ sở sản xuất quy mô hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản tạo thu nhập thụ động bền vững.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm bán kho xưởng khác: Kho Xưởng Bán
0 nhận xét:
Đăng nhận xét