BÁN NHÀ XƯỞNG 4554M2 TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG | DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – PHÁP LÝ RÕ RÀNG
1. Thông Tin Cơ Bản
Bất động sản công nghiệp tại Tân Uyên – Bình Dương đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng hoàn thiện.
Trong đó, bán nhà xưởng 4.554m2 tại Tân Uyên. Trong cụm công nghiệp Vĩnh Tân là một trong những tài sản hiếm, pháp lý rõ ràng – dòng tiền ổn định – phù hợp đầu tư dài hạn.
Diện tích đất: 4.554m² (SKC: 3.500m², CLN: 1.054m²)
Diện tích nhà xưởng: 1.874m² (đã hoàn công)
Nhà văn phòng: 360m²
Pháp lý: Hồ sơ ĐTM và Giấy phép xây dựng cấp ngày 12/11/2020
Hệ thống PCCC: Được cấp phép ngày 11/09/2020
Đường nội bộ: 7m, thuận tiện xe container ra vào
Nhà xưởng được đầu tư xây dựng kiên cố, thiết kế tối ưu cho hoạt động sản xuất, gia công, lắp ráp – đặc biệt là trong lĩnh vực điện, cơ khí, hoặc chế biến công nghiệp nhẹ.
2. Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Xưởng Dòng Tiền Ổn Định
Hiện Trạng Và Khả Năng Sinh Lời
Hiện nhà xưởng đang cho thuê dài hạn với dòng tiền ổn định, giúp nhà đầu tư vừa có tài sản cố định vừa sinh lời hàng tháng.
Cho thuê 1–3 năm: 150 triệu/tháng
Cho thuê 4–6 năm: 165 triệu/tháng
Cho thuê 7–10 năm: 181 triệu/tháng
Cấu Trúc Và Tiện Ích
Công trình được thiết kế với kết cấu thép chắc chắn, chiều cao lý tưởng, thông thoáng, có khu văn phòng độc lập, đáp ứng tiêu chuẩn doanh nghiệp FDI.
Hệ thống điện 3 pha, PCCC tự động, hạ tầng cấp thoát nước hoàn thiện – giúp doanh nghiệp có thể vận hành ngay mà không cần đầu tư thêm.
3. Giá Bán Và Điều Kiện Giao Dịch Rõ Ràng
Giá bán: 35 tỷ đồng
Hình thức giao dịch: Sang nhượng tài sản gắn liền với đất
Pháp lý: Hoàn thiện, có thể kiểm tra và công chứng ngay
Thời gian bàn giao: Linh hoạt theo nhu cầu khách hàng
Đây là bất động sản công nghiệp Tân Uyên hiếm hoi có hồ sơ pháp lý minh bạch, dòng tiền thuê ổn định và vị trí chiến lược – đáp ứng nhu cầu cả đầu tư và vận hành sản xuất.
4. Vị Trí Và Lợi Thế Kết Nối Giao Thông
Vị Trí Trung Tâm Cụm Công Nghiệp Vĩnh Tân
Nằm trong Cụm công nghiệp Vĩnh Tân – Tân Uyên, khu vực được quy hoạch đồng bộ, có tỷ lệ lấp đầy cao.
Cách ĐT 742: 800m
Cách KCN VSIP 2A: 800m
Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 45km
Cách Cảng Cái Mép – Thị Vải: 85km
Lợi Ích Khi Mua Nhà Xưởng Tại Tân Uyên
Tân Uyên là trung tâm công nghiệp trọng điểm của Bình Dương, được quy hoạch phát triển gắn liền với các cụm và khu công nghiệp lớn như Nam Tân Uyên, VSIP 2A, Tân Hiệp.
Khu vực có hạ tầng hoàn thiện, kết nối liên vùng thuận tiện, thu hút nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan đầu tư.
5. Ứng Dụng Và Khả Năng Khai Thác Nhà Xưởng
Phù Hợp Nhiều Ngành Nghề
Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí, gia công thép
Kho vận – Logistics – Trung chuyển hàng hóa
Xưởng bao bì, nhựa kỹ thuật hoặc kho thương mại
Tiềm Năng Gia Tăng Giá Trị
Nhờ vị trí nằm trong trục công nghiệp đang phát triển nhanh nhất Bình Dương, giá trị đất công nghiệp tại khu vực này tăng trung bình 10–15%/năm, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận cả về dòng tiền và giá trị tài sản.
6. Vì Sao Nên Chọn Tổng Kho Xưởng Khi Mua Nhà Xưởng Tại Tân Uyên
Đơn Vị Uy Tín Hàng Đầu Về Bất Động Sản Công Nghiệp
Tổng Kho Xưởng chuyên cung cấp dịch vụ môi giới – tư vấn – định giá – giao dịch nhà xưởng chuyên nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai, BRVT.
Lợi Ích Khi Làm Việc Với Tổng Kho Xưởng
Cập nhật liên tục giá thị trường & xu hướng đầu tư thực tế
Hỗ trợ khách hàng thẩm định pháp lý, kiểm tra hiện trạng và đàm phán
Dữ liệu 500+ nhà xưởng sẵn sàng khai thác hoặc cho thuê ngay
7. Tổng Kết
Nhà xưởng 4.554m² tại Tân Uyên, Bình Dương là cơ hội đầu tư hiếm có trong năm 2025 – vừa đảm bảo dòng tiền thuê ổn định, vừa có khả năng tăng giá mạnh trong tương lai.
Với vị trí chiến lược, pháp lý đầy đủ và hiệu suất khai thác cao, đây là tài sản lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm bán kho xưởng khác: Kho Xưởng Bán
0 nhận xét:
Đăng nhận xét