BÁN ĐẤT TRONG KCN GIANG ĐIỀN, ĐỒNG NAI – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC, PHÁP LÝ RÕ RÀNG
1. Thông Tin Cơ Bản
Vị trí: Thuộc các xã Giang Điền, An Viễn (huyện Trảng Bom) và phường Tam Phước (TP. Biên Hòa), tỉnh Đồng Nai
Tổng diện tích: 529,2 ha
Diện tích đất có thể cho thuê/bán: 332,8 ha
Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2058
Giá bán (phí sử dụng mặt bằng công nghiệp): 5.070.000 VNĐ/m² (~195 USD/m²) – thanh toán 1 lần cho suốt thời hạn
Phí quản lý: 26.000 VNĐ/m²/năm (~1 USD/m²/năm)
Phí thuê đất thô: 36.400 VNĐ/m²/năm (~1,4 USD/m²/năm)
2. Đặc Điểm Nổi Bật
Khu công nghiệp Giang Điền được xem là một trong những vị trí vàng tại khu vực trọng điểm phía Nam, với lợi thế hạ tầng và giao thông kết nối hoàn chỉnh:
Nằm giữa 3 khu vực phát triển mạnh nhất Đồng Nai: Biên Hòa – Long Thành – Trảng Bom.
Kết nối trực tiếp các tuyến giao thông huyết mạch: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Võ Nguyên Giáp (tránh TP. Biên Hòa).
Cách Sân bay Long Thành chỉ 22km, Cảng Cát Lái 43km, Cảng Cái Mép 58km, TP.HCM 44km.
Hạ tầng hoàn thiện: điện 110kV, nước 15.000m³/ngày, hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn QCVN 24:2009/BTNMT.
Khu vực có nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh.
3. Giá Bán Và Điều Kiện Giao Dịch
Giá bán: 5.070.000 VNĐ/m² (~195 USD/m²) – trả 1 lần cho toàn thời hạn thuê đến 2058.
Thanh toán linh hoạt: chia tối đa 02 đợt trong vòng 9 tháng kể từ khi ký hợp đồng thuê lại đất.
Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.
Pháp lý rõ ràng: sổ đỏ riêng từng lô, chủ đầu tư uy tín – đơn vị phát triển nhiều KCN lớn tại Đồng Nai.
4. Lợi Ích Khi Mua Đất Trong KCN Giang Điền
Vị trí chiến lược: trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Hạ tầng đồng bộ: điện – nước – giao thông – viễn thông hoàn chỉnh.
Ngành nghề đa dạng: ưu tiên công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác, chế biến thực phẩm, logistics.
Cơ hội sinh lời cao: khu vực đang hưởng lợi mạnh mẽ từ quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành và tuyến Vành Đai 3 – Vành Đai 4.
Kết nối thuận tiện đến các cảng lớn giúp tối ưu chi phí vận tải và logistics.
5. Ứng Dụng Và Khả Năng Khai Thác Đất Công Nghiệp
Phù hợp xây dựng nhà máy sản xuất, xưởng cơ khí, kho logistics, trung tâm R&D, hoặc khu phức hợp công nghiệp.
Đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường, được phép đầu tư các ngành nghề công nghệ cao, cơ khí, thực phẩm, may mặc, điện tử…
Có thể kết hợp cho thuê lại đất hoặc nhà xưởng để tạo dòng tiền ổn định lâu dài.
6. Vì Sao Nên Chọn Tổng Kho Xưởng Khi Mua Đất KCN Giang Điền?
Đối tác uy tín: Tổng Kho Xưởng là đơn vị hàng đầu trong tư vấn – mua bán – cho thuê đất, xưởng trong các khu công nghiệp miền Nam.
Hỗ trợ trọn gói: từ pháp lý, quy hoạch, khảo sát thực tế, đến đàm phán giá và thương lượng hợp đồng.
Kết nối trực tiếp chủ đầu tư, đảm bảo thông tin minh bạch, chính xác và nhanh chóng.
Tư vấn đầu tư sinh lời dài hạn, giúp khách hàng tối ưu chi phí và thời gian.
7. Tổng Kết
KCN Giang Điền – Đồng Nai là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang tìm kiếm đất công nghiệp pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí trung tâm và tiềm năng sinh lời cao.
Sở hữu đất tại đây không chỉ giúp doanh nghiệp phát triển bền vững mà còn đón đầu cơ hội tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: tongkhoxuong (Zalo)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm thuê bán đất khác: Đất Khu Công Nghiệp
0 nhận xét:
Đăng nhận xét